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老旧小区“大变脸” 幸福敲开百姓门——海南区老旧小区改造综述
发布时间:2021-01-21 09:34:19 作者:王颖 来源:乌海日报 浏览次数:

  城市老旧小区由于建筑年代较早、配套基础设施落后、居住环境“老、旧”等问题,严重影响城市形象和居民生活品质,成为城市发展的短板和人民群众心中的痛点。

  改造老旧小区是事关百姓福祉的工程。近年来,海南区委、区政府坚持以人民为中心的发展理念,在不断总结老旧小区改造工作经验的基础上精准发力,着力完善基础设施、优化居住环境、提升公共服务,让老旧小区在旧址“换新颜”,居民的生活环境发生“大改变”,使人民期盼的民生工程成为改善人居环境、提升生活品质的民心工程。

  民生底色颜色美

  连日的降温,让室外开启了“速冻”模式,但在海电小区的广场上,跳完广场舞归来的老人们仍精神抖擞,在健身器材上边锻炼边唠嗑,时不时传来阵阵欢声笑语。

  “这个小区建了都快30年了。从前,所谓的广场也就是很大的一片绿地,居民看个绿还行,想遛弯或锻炼身体就没地方了。”海电小区居民周玉荣说,经过改造后,小区变漂亮了。广场周围有四季常绿的树;凉亭和雕塑又焕发出新的生机;新规划的健身区域还安装了健身器材,居民能一边健身一边聊天;篮球场和足球场经过改造也变得焕然一新。小区的管理也更规范了。

  “自从改造完成后,小区又有了当年的风采。”周玉荣的老伴周宴宾说。

  “改造后,小区比当年设施更齐全、规划更合理,也更宜居了。”周玉荣笑着补充。

  “小区环境好了,居民们更开心。特别是我们这些老年人,不论天冷天暖,几乎每天都要到小区的广场走一走,到健身器上锻炼一会儿。” 72岁的周宴宾笑呵呵地说,“小区面貌焕然一新,停车规范有序、路面平整美观,感觉住着特别舒服,心里也特别高兴。”

  海电小区于1992年建成,占地面积约15万平方米,住宅建筑面积8.11万平方米,共27栋楼、105个单元、872户住户。随着城市的发展和居民生活水平的不断提高,群众对居住条件的要求也越来越高,小区的弊病逐渐凸显出来。为了改变基础设施老旧、小区功能不全等问题,改造中,海南区在完善小区供水、供暖、硬化、绿化等基础设施的同时,还增加了养老扶幼、健身休闲、物业、便民服务及智能化设施改造等内容,让小区既“好看”又“好住”。

  海电小区改造只是海南区老旧小区改造、补齐基础设施短板的一个缩影。

  为切实提升人居环境质量,实现城市全面提质,2019年,海南区投资1194万元,实施西水地区道路修复硬化、供热和供水管网改造、排水管网改造以及海电小区围墙改造等项目;2020年,投资1175万元对世纪小区及社保住宅楼、环卫家属楼、民政楼、就业局住宅楼、医院住宅楼、农行家属楼、粮食局家属楼等7个单体楼进行改造,主要实施给排水、供热、硬化、供水、亮化、技防等基础设施工程改造。同时,投资2300余万元加快对海电小区的提升改造。改造中,融入开放社区、绿色节能、信息化、智能化等先进理念,积极稳妥采用新技术、新工艺、新材料进行改造提升,实现“路平、灯亮、草绿、水畅、卫生、安全、方便”的目标,并引入300余万元社会资本提升小区便民服务设施建设,让居民生活更方便、更舒适、更美好。

  贴心服务民心暖

  海南区符合老旧小区改造条件的共有27个小区,涉及265栋楼、7409户、建筑面积57.43万平方米。其中,2000年以前建成的有10个小区,144栋楼、2821户、23.9万平方米建筑面积涉及改造;2005年以前建成的17个小区中,121栋楼、4588户、33.53万平方米建筑面积涉及改造。

  改哪里?怎么改?老旧小区改造工程千头万绪,如何破题?

  为确保改造“顺民心”“合民意”,在老旧小区改造工作中,海南区采取“改造前问需于民,改造中问计于民,改造后问效于民”的方式,针对群众反映强烈、居住环境条件较差、配套基础设施年久失修、物业管理服务机制不健全等问题,在项目启动之前,组织相关部门和单位对小区及建筑物进行综合排查和评估,广泛征询小区居民意见,掌握居民关心和疑虑事项,针对居民疑虑事项进行解答,并将排查评估和征询意见结果作为确定老旧小区改造范围和内容的依据;建立公示制度,及时公示、收集、整理、完善改造方案,积极听取群众合理化建议;在综合整治和后期物业管理中,让居民共同参与,确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”,明确居民共同管理小区的义务与职责。

  “老旧小区改造,真正做到了问需于民。我们小区热网、供水、排污管网老化,没改造前,就有工作人员上门听取意见。如今,热网、供水管网、排污管网改造好了,家里上下水顺畅了,冬天屋里暖和了。老旧小区改造,真的是改到咱老百姓的心坎里了。”西卓子山住宅楼居民张凤英说。

  老旧小区改造,改好更要管好。海南区坚持老旧小区改造与管理同步推进,建立健全社区、业委会、物业公司三方联动协调机制,并根据业主意愿选定小区管理模式,确保老旧小区“有人管”“管得好”。

  “如今,不光小区变美了,物业管理人员也认真负责。以前还想着换房呢,却又舍不得相处多年的老邻居。现在我们小区环境好,离新改造完成的海南生态园近,地理位置好,比一些新小区还美呢,换房的想法也打消了。”周玉荣高兴地说。

  随着老旧小区改造工程的不断深入,一些基础设施缺失、设施设备陈旧、功能配套不全的老旧小区重新焕发了活力,居民更是乐开了怀。

  2021年,海南区进一步加快老旧小区改造步伐,计划投资3915万元,对西水、海天花园、新桥花园等小区实施节能、技防、给排水、供热、硬化、净水、无障碍设施、停车场、绿化等基础设施改造,让更多的老旧小区居民享受到改造成果,感受到居住环境旧貌换新颜的变化,让人民群众更深切地体会新时代民生的温度和幸福的质感。

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